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Prix d'un ravalement de façade en 2026 : du nettoyage à l'ITE
Mis à jour le
Un ravalement de façade courant coûte généralement 30 à 100 €/m² en 2026. Un simple nettoyage et une peinture se situent souvent entre 30 et 50 €/m² ; un enduit complet entre 50 et 100 €/m². Avec une isolation thermique par l'extérieur, le budget passe fréquemment à 100–200 €/m². L'état du support et l'échafaudage comptent autant que la finition.
Les fourchettes par niveau d'intervention
| Travaux | Prix indicatif posé |
|---|---|
| Nettoyage et peinture | 30 à 50 €/m² |
| Enduit ou crépi complet | 50 à 100 €/m² |
| Façade en pierre avec reprises | 80 à 250 €/m² selon état |
| Ravalement avec ITE | 100 à 200 €/m² |
| Échafaudage | poste séparé selon hauteur et accès |
Le diagnostic détermine le bon traitement
Peinture écaillée, microfissures, fissures structurelles, joints lavés, humidité ou enduit non compatible n'appellent pas la même réponse. Un nettoyage agressif ou un revêtement trop fermé peut abîmer un support ancien. Le devis doit décrire les essais, réparations et produits compatibles avec le mur, pas seulement une couleur de finition.
Ravalement simple ou isolation extérieure ?
L'ITE ajoute isolant, fixations, sous-enduit, trame, finition et traitement des points singuliers. Elle peut être cohérente lorsque l'échafaudage est déjà nécessaire, mais elle modifie les appuis, descentes d'eau, volets, débords de toit et contours de fenêtres. Comparez ce scénario avec notre guide du prix d'une isolation extérieure avant de cumuler deux estimations.
Les postes souvent oubliés
- Installation, location et protections de l'échafaudage.
- Nettoyage adapté, purge des parties non adhérentes et reprise des fissures.
- Traitement des soubassements, balcons, corniches et tableaux d'ouvertures.
- Dépose et repose des descentes, luminaires, enseignes, stores ou garde-corps.
- Protection du voisinage, occupation éventuelle du domaine public et nettoyage.
Faut-il une déclaration préalable ?
Une modification de l'aspect extérieur, un changement de teinte ou une ITE peut relever d'une déclaration préalable. Le PLU, un secteur protégé ou la copropriété peuvent imposer des matériaux et couleurs. Obtenez l'accord avant de commander l'enduit ou l'isolant.
Comparer les devis sans comparer seulement le prix au m²
- Métré exact et surfaces incluses : façades, pignons, soubassements, tableaux.
- Préparation, rebouchage et traitement des fissures détaillés.
- Marque, gamme, consommation et nombre de couches des produits.
- Échafaudage, autorisations, protections, évacuation et repli.
- Garantie, assurance et limites en cas de découverte d'un support dégradé.
Questions fréquentes
Quel budget pour ravaler 100 m² de façade ?
Un ravalement courant à 30–100 €/m² représente environ 3 000 à 10 000 €. Avec une ITE, le budget peut atteindre 10 000 à 20 000 € ou plus selon les points singuliers.
Peut-on peindre directement une façade fissurée ?
Non sans diagnostic. Une microfissure superficielle et une fissure évolutive n'ont pas la même cause. Il faut purger, réparer avec un système compatible ou faire examiner la structure avant de masquer le signe.
Le ravalement ouvre-t-il droit à des aides ?
Un ravalement esthétique seul n'ouvre pas les mêmes aides qu'une rénovation énergétique. Lorsque le chantier inclut une ITE conforme, des dispositifs peuvent s'appliquer selon le logement, le ménage et les règles en vigueur ; vérifiez avant de signer.
Trouvez les bons métiers pour votre façade
Choisissez un métier, consultez les artisans disponibles par ville, puis ouvrez leur fiche pour les contacter.
Sources
Informations à caractère général vérifiées à la date de mise à jour. Vérifiez votre éligibilité et les barèmes en vigueur sur les sites officiels avant tout engagement.